Estimation théorique
Rue du Bois,78580 Maule (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois,78580-Maule indique un avis de valeur compris entre 464.000€ et 524.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.640€ et 5.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluets-le-Roi (78010), comprenant 1243 habitants est de 14,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.443€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 18,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 1.892€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluets-le-Roi (78010), comprenant 1243 habitants est de 14,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.443€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 18,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 1.892€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-22 | 8 | RUE DU BOIS | 6 | 216 | 970 | 806780€ | 3735€ |
2022-06-15 | 39 | RTE D HERBEVILLE | 6 | 170 | 500 | 734484€ | 4320€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DU BOIS | 5 | 81 | 500 | 330000€ | 4074€ |
2021-06-26 | 5187 | RUE DU BOIS | 5 | 98 | 915 | 385000€ | 3929€ |
2021-07-30 | 10 | PL DES FETES DUNANT | 3 | 60 | 539 | 270700€ | 4512€ |
2019-08-30 | 35 | RTE D HERBEVILLE | 5 | 150 | 934 | 479000€ | 3193€ |
2020-08-17 | 19 | RUE DU BOIS | 7 | 176 | 864 | 703500€ | 3997€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU CENTRE | 3 | 87 | 826 | 517100€ | 5944€ |
2022-03-25 | 13 | RUE DU PUITS | 5 | 117 | 530 | 650934€ | 5564€ |
2019-07-03 | 68 | RTE D HERBEVILLE | 7 | 137 | 500 | 391000€ | 2854€ |
2020-02-11 | 5591 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 102 | 660 | 439150€ | 4305€ |
2023-05-26 | 13 | RUE DU PUITS | 5 | 151 | 500 | 300000€ | 1987€ |
2021-06-22 | 23 | RUE DU BOIS | 4 | 70 | 500 | 419000€ | 5986€ |
2019-09-18 | 5053 | CHE DE POISSY | 6 | 210 | 996 | 400250€ | 1906€ |
2019-09-05 | 9 | AV VICTORIA MAY | 5 | 105 | 500 | 499910€ | 4761€ |
2022-06-08 | 27 | RUE DU BOIS | 3 | 102 | 500 | 435000€ | 4265€ |
2021-09-10 | 22 | AV JEAN JAURES | 2 | 49 | 500 | 350000€ | 7143€ |
2023-01-19 | 72 | RTE D HERBEVILLE | 6 | 187 | 1093 | 660200€ | 3530€ |
2021-04-14 | 12 | AV ALEXANDRE | 5 | 133 | 535 | 402800€ | 3029€ |
2020-03-07 | 25 | CHE DE POISSY | 4 | 88 | 500 | 410000€ | 4659€ |
2019-11-22 | 11 | AV VICTORIA MAY | 5 | 133 | 500 | 385500€ | 2898€ |
2019-06-14 | 14 | AV ALEXANDRE | 5 | 95 | 593 | 381000€ | 4011€ |
2022-06-24 | 30 | AV JEAN JAURES | 5 | 150 | 892 | 719450€ | 4796€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DU CENTRE | 6 | 169 | 500 | 572100€ | 3385€ |
2023-06-09 | 32 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 555 | 540250€ | 8186€ |
2020-10-05 | 30 | AV JEAN JAURES | 2 | 48 | 131 | 229000€ | 4771€ |
2021-06-15 | 24 | CHE DE POISSY | 4 | 88 | 500 | 264000€ | 3000€ |
2022-01-14 | 29 | CHE DE POISSY | 6 | 146 | 500 | 526030€ | 3603€ |
2022-10-17 | 34 | CHE DE POISSY | 5 | 183 | 500 | 710000€ | 3880€ |
2021-01-27 | 31 | CHE DE POISSY | 3 | 86 | 721 | 345000€ | 4012€ |
2020-11-17 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 31 | 562 | 185000€ | 5968€ |
2021-02-26 | 71 | RTE D HERBEVILLE | 6 | 161 | 979 | 595300€ | 3698€ |
2021-08-05 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 77 | 981 | 466500€ | 6058€ |
2019-06-22 | 39 | AV JEAN JAURES | 6 | 100 | 627 | 453000€ | 4530€ |
2022-10-26 | 4 | AV JEAN JAURES | 7 | 206 | 941 | 754420€ | 3662€ |
2021-03-20 | 5060 | AV JEAN JAURES | 4 | 130 | 500 | 449600€ | 3458€ |
2020-08-25 | 13 | AV JEAN JAURES | 4 | 195 | 1155 | 488500€ | 2505€ |
2021-05-07 | 41 | AV JEAN JAURES | 5 | 150 | 500 | 481000€ | 3207€ |
2021-07-30 | 11 | AV VICTORIA MAY | 5 | 150 | 571 | 585000€ | 3900€ |
2021-08-14 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 154 | 773 | 548000€ | 3558€ |
2021-07-09 | 45 | AV JEAN JAURES | 7 | 234 | 683 | 517370€ | 2211€ |
2023-02-02 | 15 | GR GRANDE RUE | 6 | 172 | 500 | 606550€ | 3526€ |
2022-04-02 | 53 | AV JEAN JAURES | 6 | 150 | 0 | 543500€ | 3623€ |
2019-11-21 | 15 | AV VICTORIA MAY | 7 | 209 | 640 | 662000€ | 3167€ |
2022-05-13 | 5419 | RUE DU PAIN PERDU | 5 | 92 | 636 | 549370€ | 5971€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DU PAIN PERDU | 5 | 140 | 500 | 345250€ | 2466€ |
2021-02-09 | 17 | RUE DU PAIN PERDU | 4 | 126 | 791 | 440500€ | 3496€ |
2020-12-19 | 5100 | AV JEAN JAURES | 4 | 79 | 500 | 337000€ | 4266€ |
2022-06-01 | 17 | AV VICTORIA MAY | 7 | 280 | 1995 | 790000€ | 2821€ |
2021-09-15 | 61 | AV JEAN JAURES | 4 | 140 | 500 | 335300€ | 2395€ |
2020-05-27 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 90 | 500 | 480000€ | 5333€ |
2021-07-30 | 63 | AV JEAN JAURES | 5 | 200 | 801 | 450000€ | 2250€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DU PAIN PERDU | 6 | 120 | 546 | 487000€ | 4058€ |
2021-05-04 | 41 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 500 | 406900€ | 3569€ |
2020-07-18 | 5148 | AV JEAN JAURES | 6 | 128 | 500 | 338000€ | 2641€ |
2022-05-24 | 5267 | CHE DE POISSY | 3 | 76 | 974 | 332000€ | 4368€ |
2020-09-29 | 5253 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 544 | 337000€ | 4213€ |
2022-01-28 | 48 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 0 | 310000€ | 4921€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DU PAIN PERDU | 8 | 158 | 720 | 440000€ | 2785€ |
2022-03-25 | 5563 | PAIN PERDU | 4 | 69 | 487 | 404700€ | 5865€ |
2020-02-03 | 13 | RTE D HERBEVILLE | 4 | 103 | 900 | 400000€ | 3883€ |
2019-09-17 | 27 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 910 | 380500€ | 4048€ |
2020-11-09 | 22 | RUE DU PAIN PERDU | 6 | 146 | 400 | 473020€ | 3240€ |
2022-08-12 | 5566 | PAIN PERDU | 4 | 71 | 400 | 402646€ | 5671€ |
2022-08-29 | 10 | ALL DES CYTISES | 4 | 70 | 400 | 337000€ | 4814€ |
2019-07-12 | 5000 | LES CLOSEAUX | 3 | 80 | 801 | 341400€ | 4268€ |
2020-08-25 | 28 | RUE DU PAIN PERDU | 7 | 129 | 405 | 377600€ | 2927€ |
2021-03-30 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 118 | 500 | 501000€ | 4246€ |
2022-02-18 | 13 | RTE D HERBEVILLE | 8 | 200 | 500 | 571985€ | 2860€ |
2023-03-04 | 77 | CHE DE BAZEMONT | 6 | 154 | 500 | 558000€ | 3623€ |
2022-08-19 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 500 | 533790€ | 6843€ |
2022-01-18 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 170 | 500 | 640000€ | 3765€ |
2019-12-09 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 106 | 991 | 494000€ | 4660€ |
2022-02-15 | 85 | AV JEAN JAURES | 5 | 130 | 530 | 447810€ | 3445€ |
2019-08-02 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 90 | 500 | 401500€ | 4461€ |
2022-07-12 | 11 | IMP BEAURAIN | 5 | 94 | 940 | 441500€ | 4697€ |
2020-08-20 | 32 | AV DE LA FERME | 6 | 126 | 838 | 370000€ | 2937€ |
2021-06-23 | 5023 | LES SABLONS | 4 | 55 | 568 | 170000€ | 3091€ |
2022-04-28 | 7 | ALL DES CYTISES | 4 | 110 | 400 | 350000€ | 3182€ |
2022-09-28 | 30 | AV DE LA FERME | 6 | 133 | 500 | 569785€ | 4284€ |
2020-09-23 | 50 | COTE DE BEULLE | 2 | 36 | 779 | 72900€ | 2025€ |
2019-07-27 | 14 | RTE D HERBEVILLE | 3 | 71 | 511 | 360000€ | 5070€ |
2020-03-17 | 4 | VOIE GRISEE | 4 | 165 | 605 | 405000€ | 2455€ |
2021-10-28 | 4 | VOIE GRISEE | 4 | 165 | 605 | 452500€ | 2742€ |
2020-11-13 | 5282 | LA CAUCHOISERIE | 2 | 60 | 747 | 198200€ | 3303€ |
2020-11-24 | 50 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 151 | 1002 | 362900€ | 2403€ |
2021-03-23 | 72 | COTE DE BEULLE | 5 | 100 | 500 | 370000€ | 3700€ |
2022-12-06 | 75 | CHE DE BAZEMONT | 3 | 80 | 500 | 444900€ | 5561€ |
2021-07-09 | 50 | CHE DE BAZEMONT | 5 | 190 | 1021 | 473670€ | 2493€ |
2021-05-18 | 52 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 9 | 129 | 500 | 759000€ | 5884€ |
2019-10-22 | 46 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 3 | 67 | 642 | 196000€ | 2925€ |
2021-04-29 | 44 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 3 | 108 | 640 | 345200€ | 3196€ |
2022-07-22 | 53 | RUE DU PAIN PERDU | 3 | 69 | 574 | 417000€ | 6043€ |
2021-07-22 | 51 | RUE DU PAIN PERDU | 4 | 110 | 544 | 416660€ | 3788€ |
2019-07-31 | 57 | RUE DU PAIN PERDU | 5 | 89 | 661 | 337500€ | 3792€ |
2020-06-02 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 75 | 1075 | 422000€ | 5627€ |
2019-06-20 | 5083 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 87 | 903 | 150000€ | 1724€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 110 | 975 | 370000€ | 3364€ |
2022-08-10 | 40 | COTE DE BEULLE | 5 | 79 | 817 | 354000€ | 4481€ |
2023-06-29 | 6 | RUE CROIX JEAN DE MAULE | 3 | 96 | 862 | 439900€ | 4582€ |
2021-12-11 | 2 | RUE CROIX JEAN DE MAULE | 1 | 38 | 475 | 150000€ | 3947€ |
2019-07-18 | 63 | COTE DE BEULLE | 4 | 88 | 577 | 338000€ | 3841€ |
2019-09-27 | 84 | COTE DE BEULLE | 4 | 96 | 500 | 273625€ | 2850€ |
2022-02-01 | 38 | RUE DU PAIN PERDU | 6 | 110 | 400 | 325000€ | 2955€ |
2019-09-10 | 38 | COTE DE BEULLE | 3 | 104 | 797 | 273000€ | 2625€ |
2022-05-07 | 34 | COTE DE BEULLE | 2 | 88 | 500 | 395500€ | 4494€ |
2019-06-19 | 65 | RUE DU PAIN PERDU | 5 | 88 | 478 | 343000€ | 3898€ |
2022-04-08 | 51 | COTE DE BEULLE | 4 | 92 | 921 | 272000€ | 2957€ |
2021-07-22 | 5621 | RUE DU PAIN PERDU | 3 | 81 | 400 | 289000€ | 3568€ |
2019-09-05 | 92 | COTE DE BEULLE | 6 | 129 | 1816 | 399800€ | 3099€ |
2020-10-02 | 11 | AV DE LA FERME | 5 | 104 | 969 | 349000€ | 3356€ |
2021-05-14 | 26 | COTE DE BEULLE | 4 | 62 | 773 | 220000€ | 3548€ |
2020-11-07 | 92 | COTE DE BEULLE | 4 | 96 | 500 | 404230€ | 4211€ |
2021-12-16 | 11 | BD PAUL BARRE | 7 | 138 | 965 | 481000€ | 3486€ |
2021-03-04 | 9 | BD PAUL BARRE | 4 | 100 | 721 | 212000€ | 2120€ |
2021-06-01 | 49 | COTE DE BEULLE | 3 | 67 | 756 | 120000€ | 1791€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 67 | 968 | 406000€ | 6060€ |
2019-07-25 | 26 | COTE DE BEULLE | 3 | 48 | 948 | 163400€ | 3404€ |
2021-02-10 | 1 | LES SABLONS | 4 | 90 | 500 | 500000€ | 5556€ |
2021-07-20 | 18 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 3 | 45 | 507 | 220000€ | 4889€ |
2021-02-26 | 24 | COTE DE BEULLE | 5 | 88 | 772 | 307500€ | 3494€ |
2020-06-25 | 14 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 72 | 536 | 257850€ | 3581€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 62 | 969 | 303000€ | 4887€ |
2022-10-07 | 39 | COTE DE BEULLE | 3 | 77 | 603 | 282600€ | 3670€ |
2022-12-09 | 11 | AV DES DAHLIAS | 2 | 82 | 880 | 446100€ | 5440€ |
2022-01-07 | 8 | BD PAUL BARRE | 5 | 158 | 322 | 364000€ | 2304€ |
2020-12-18 | 33 | COTE DE BEULLE | 2 | 74 | 606 | 370400€ | 5005€ |
2022-07-02 | 17 | BD PAUL BARRE | 5 | 164 | 775 | 385000€ | 2348€ |
2022-08-24 | 14 | AV DES DAHLIAS | 4 | 84 | 500 | 420000€ | 5000€ |
2022-12-14 | 6 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 3 | 75 | 607 | 280000€ | 3733€ |
2021-10-20 | 8 | COTE DE BEULLE | 6 | 115 | 500 | 437900€ | 3808€ |
2020-02-14 | 4 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 3 | 80 | 598 | 199500€ | 2494€ |
2022-09-09 | 10 | AV DES ROSES | 6 | 126 | 807 | 523400€ | 4154€ |
2021-06-22 | 6 | CHE DU HUANT | 6 | 158 | 880 | 634000€ | 4013€ |
2021-05-04 | 16 | BD PAUL BARRE | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2022-03-04 | 5264 | AV DES DAHLIAS | 5 | 95 | 684 | 374000€ | 3937€ |
2020-09-03 | 5525 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 79 | 1484 | 340000€ | 4304€ |
2022-08-23 | 3 | AV DE LA FERME | 5 | 170 | 957 | 650500€ | 3826€ |
2020-01-14 | 5251 | LE BOIS POTIER | 6 | 149 | 659 | 412950€ | 2771€ |
2019-05-29 | 1 | RTE MAULE | 5 | 145 | 1087 | 460000€ | 3172€ |
2022-04-12 | 1 | RTE D HERBEVILLE | 4 | 120 | 406 | 358400€ | 2987€ |
2021-03-26 | 14 | AV DES ROSES | 4 | 140 | 500 | 535000€ | 3821€ |
2021-05-07 | 25 | BD PAUL BARRE | 3 | 79 | 931 | 317000€ | 4013€ |
2019-07-26 | 1 | AV DE LA FERME | 4 | 65 | 764 | 280000€ | 4308€ |
2019-06-05 | 5058 | AV DES ROSES | 4 | 101 | 500 | 135000€ | 1337€ |
2021-08-30 | 9 | AV DES ROSES | 6 | 171 | 786 | 442000€ | 2585€ |
2019-05-21 | 26 | AV DES ROSES | 5 | 132 | 1091 | 471000€ | 3568€ |
2023-06-15 | 5391 | COTE DE BEULLE | 3 | 80 | 660 | 287000€ | 3588€ |
2021-10-06 | 103 | COTE DE BEULLE | 5 | 167 | 500 | 429500€ | 2572€ |
2020-05-29 | 9 | AV DES ROSES | 6 | 170 | 500 | 572000€ | 3365€ |